O que é matricula de imóvel?

O QUE É MATRÍCULA DE IMÓVEL

Matrícula do Imóvel, é a certidão de nascimento de um imóvel, fazendo uma analogia a certidão de nascimento de uma pessoa:

Nela constam informações como a exata localização do Imóvel metragem, proprietários atuais, origem da compra e venda, benfeitorias, observações, averbações e demais informações que possam ter, o mais importante a saber:

Nela consta o Verdadeiro Dono do Imóvel.

Aqui Vale a Máxima:

Quem Não Registra não é DONO!

Corretor Quer Ser Um Verdadeiro Profissional Domine esse Assunto

Matrícula do imóvel é o documento que identifica os bens imóveis. A matrícula imobiliária é o ato de individualização do imóvel.

Para solicitar matrícula de imóvel atualizada, basta comparecer ao cartorio de registro da cidade onde o imóvel se localiza

Normalmente, quem solicita a matrícula atualizada é o proprietário do imovel. No entanto, ela pode ser solicitada por qualquer pessoa que detenha o número da matrícula ou o endereço completo ou o nome completo do proprietário.

Por ser um documento de domínio público qualquer pessoa pode solicitar a matricuoça atualizada de um imóvel.

Existe difernça entr escritura do imóvel e matricula do imóvel?

SIM! a grande diferença entre estes dois documentos, são:

A escritura (escriturado em cartório de notas) apenas formaliza a venda e cria um documento hábil à transmissão da propriedade ao novo proprietario;

O Registro da escritura ( registrado no cartório de registro) transfere definitivamente a titularidade do imóvel ao comprador e com ela, todas as obrigações acessórias (pagamento de condomínio, IPTU etc.).

após registrar a escritura do imóvel, nasce uma nova matricula.

Ônus Reais ou Itens de gravidade são impedimentos que recaem sobre o imóvel e são anotados na matricula do imovel e impedem ou podem dificultar uma venda, exemplo: penhora, hipotéca, dívidas fiscais ou trabalhistas.

MATRÍCULA ATUALIZADA é a cópia que você solicita no Cartório de Registro de Imóveis e que tem como prazo de validade,30 dias

Para Fazer a escritura de um imóvel?

A escritura também deve mencionar a apresentação dos seguintes documentos:

Matrícula do imóvel atualizada, certidão de ônus reais e ações do imóvel;
Certidão de Negativas Cíveis e Trabalhista do proprietario do imóvel;
Negativa de débitos do IPTU;
Guia de recolhimento do ITBI.
Documentos pessoais dos compradores e vendedores assim com profissão, endereço e estado civil.