dicas para cliente e proprietários

DICAS ÚTEIS

Compra e Venda de Imóveis

Confira abaixo algumas dicas úteis para a hora de realizar negociações imobiliárias:

Dicas para os vendedores (Proprietários)

Para quem quer vender

·         Eleja uma única imobiliária para comercializar seu imóvel.

·         Dê preferência a empresas tradicionais e que estejam associadas à Rede Imobiliária Campinas/SECOVI, o que certamente irá aumentar a velocidade da venda.

·         Solicite uma avaliação realista de seu imóvel e atente para o fato de que o mercado está rejeitando preços que embutem alta margem de negociação.

·         Entregue a documentação do seu imóvel para a imobiliária realizar um ?check up? completo de colocá-lo no mercado.

Para quem está vendendo

·         Nas vendas à vista procure receber através de cheque administrativo ou ?TED? em sua conta corrente.

·         Nas vendas a prazo solicite da imobiliária uma análise cadastral do comprador e evite transmitir a posse de seu imóvel antes do pagamento de parte significativa do preço.

·         Quando os recursos do comprador forem provenientes de financiamento bancário certifique-se se ele já possui crédito aprovado junto ao banco.

·         Conheça pessoalmente o comprador do seu imóvel mesmo que seja na data da assinatura do contrato.

Dicas para os compradores

Para quem quer comprar

·         Evite fazer uma peregrinação às imobiliárias da cidade: eleja um corretor de sua confiança que ele lhe apresentará tanto os imóveis de seu cadastro como os de outras empresas.

·         Se for utilizar financiamento bancário aprove previamente seu crédito junto ao seu banco, certificando-se que as taxas por ele praticadas estão compatíveis com o mercado.

·         Não existe o imóvel perfeito, mas certamente existe o imóvel que está muito próximo de seus sonhos e necessidades, dentro de suas possibilidades financeiras.

·         Faça uma projeção de, no mínimo, 5 anos, em relação às dimensões e localização do imóvel frente às suas expectativas familiares e profissionais

Para quem está comprando

·         Não dê sinal de pagamento antes de ter acesso à documentação do imóvel e de seus proprietários: assine um contrato dando um cheque de garantia que apenas poderá ser depositado quando da aprovação das certidões.

·         Certifique-se que o imóvel será entregue nas condições em que lhe foi apresentado.

·         Conheça pessoalmente o vendedor do seu imóvel mesmo que seja na data da assinatura do contrato.

·         Visite as imediações do imóvel à noite e aos finais de semana.

V  Vanderlei Nakano

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