Como comprar um imóvel com renda de R$ 4 mil.

Como realizar sonho da casa própria com 

                                                                  salário de R$ 4 mil

          Quando o assunto é patrimônio, qual é o seu grande sonho?

 Se a resposta for a compra do próprio imóvel, você com certeza não está sózinho.
          Este é um sonho compartilhado por muitos brasileiros, mas muita gente tem dificuldade de visualizar como seria possível transformar a meta em realidade
          Afinal, quanto preciso para dar entrada em um apartamento?
          Quanto deveria economizar a cada mês?
          Quais os investimentos deveria considerar para guardar minhas economias?

      Como bem sabemos, as condições de financiamento são melhores quando comprovado que trata-se do primeiro imóvel e que ele será usado como a própria moradia da comprador.

      Para tornar mais prática a visualização do quanto é preciso economizar para comprar um apartamento, vamos inicialmente partir de uma simulação para um imóvel avaliado em R$ 190 mil e o comprador com um salário Familiar de R$ 4 mil.

 Os valores foram simulados no site da Caixa

Este financiamento é para uma pessoa: Pessoa Física
Qual o tipo de financiamento você deseja: Residencial
Financiamento: Aquisição de Imóvel Usado

Valor aproximado do imóvel: R$ 190.000,00
Onde está localizado o imóvel? CAMPINAS-SP

Renda bruta familiar R$ 4.000,00
Qual é a data de nascimento do participante de maior idade? 01/08/1988
Possui 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, somando-se todos os períodos trabalhados

FGTS - Aquisição de Imóvel Usado - Balcão.

Valor do imóvel	R$ 190.000,00
Prazo máximo	360 meses
Valor da entrada	R$ 53.805,03
Prazo desejável	360 meses
Valor do financiamento	R$ 136.194,97
Sistema de amortização	SAC

Juros Nominais(taxas de juros a.a. + TR)	6.6600% a.a. + TR%
Juros Efetivos(taxas de juros a.a. + TR)	6.8671 % a.a. + TR%
1ª Prestação	R$ 1.190,50
Última Prestação	R$ 405,42

Levando em consideração essas condições, o ideal seria ter pelo menos 30% do valor do imóvel (R$ 54 mil) para dar como entrada, recurso do FGTS.
    Os recursos podem vir das economias da compradora, aliado ao FGTS. Mas e o no caso de quem não dispõe deste recurso?
 “A primeira dica é ter disciplina para reservar pelo menos 30% do salário para a poupança inicial. Com essa disciplina, com aproximadamente três anos anos é possível ter o valor de entrada”

O financiamento ideal feito em sistema de amortização, ou seja, que tenha prestações decrescentes ao longo do tempo.
 Desta forma, fica mais fácil ajustar o valor do financiamento no orçamento.

vidadecorretordeimoveis

Investimentos

Para reservar o dinheiro que será usado para dar como entrada, uma estratégia indicada é escolher um Investimento de baixo risco e com bom retorno.
Opções de títulos pré-fixados que cobrem a inflação e ainda pagam uma taxa fixa, além de outros atrelados à taxa de juros do país – ou Fundos de Investimento.

Aplicar bem o dinheiro que você está economizando é uma forma juntar o montante que você precisa com mais rapidez. Nada melhor do que a possibilidade de ter o próprio imóvel para lhe impulsionar a entender melhor o investimento que fará mais sentido para você.

Visite vários Bancos e simule o financiamento desejado  e realize seus sonhos!