1 ) De que empresa estou comprando o imóvel e qual a sua história ? O que ela empreendeu até agora? O que está empreendendo?
2 ) O empreendimento é a “preço de custo” ou a “preço fechado” ?
3 ) Qual é a situação jurídica do terreno ?
4 ) Qual é a situação jurídica do empreendimento ?
5 ) O projeto está aprovado pela Prefeitura local e registrado no Registro de Imóveis ?
6 ) Existe financiamento de algum Agente Financeiro ? Em qual entidade financeira?
7 ) Como é detalhadamente o imóvel ( sala, loja, apartamento ou garagem ) e/ou a garagem que estou comprando ?
8 ) A garagem é coberta ou não ? É uma unidade autônoma ou apenas está vinculada à unidade autônoma do edifício?
9 ) Qual é a área privativa, a área comum e a total do imóvel segundo a norma brasileira ( NBR-12721/92 ) ?
10 ) Como é a forma de pagamento de todo o negócio ?
11 ) Qual o prazo de início das obras e qual a previsão de entrega do imóvel ?
12 ) Quais os equipamentos condominiais que serão entregues ?
13 ) Há uma estimativa da taxa do condomínio ? Qual seria?
14 ) Existe desconto para compra à vista do imóvel ? E para o pagamento antecipado de prestações?
15 ) Qual o percentual de reajuste do negócio ? No caso de financiamento direto pelo vendedor, qual o índice utilizado?
16 ) Qual é a incidência diária de sol no imóvel que estou comprando ?
17 ) Se houver financiamento de Agente Financeiro do SFH ou SBPE, qual a renda e quais os documentos necessários para a sua obtenção ?
18 ) Qual é a Imobiliária que está Intermediando a operação Imobiliária ?
18 . 1 ) Ela é credenciada ao Creci ?
18 . 2 ) Ela está autorizada pelo proprietário a oferecer o imóvel em negociação ?
Nakano
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